新利体育luck18：精装修还是毛坯房，究竟怎么选？
发布时间：2025-02-12 19:30:45 浏览次数：
相信很多人买房的时候，会碰到这个问题，精装修房还是毛坯房，到底怎么选？下面根据我个人卖房过程中积累的经验，给大家做一个盘点，方便大家选择。
精装修优势：
1、省时、省事、省心、拎包入住
精装修房子，在交付时，卫生间和厨房都是全套配齐的，其余房间的室内门、墙面和地面包括地暖都是装配好的，只需要自己买一些简单的家具家电，就可以实现拎包入住。由于免去了各种装修上面的琐碎事项，对于业主来说，能节省很多的时间和精力，特别是工作比较繁忙的业主，最是适合买精装修的房子。
精装修劣势：
1、风格统一，缺少个性
由于精装修基本一个小区里装修风格都是一样的，对于大众人群来说，难免少了一些个性化的东西，风格过于统一。唯有通过后期的软装，来达到一些个性化的要求，不过也远不如自己装修的合适。
2、装修容易出质量问题，有精装变“惊装”地风险
除了个性化的问题，其实精装修最让人担心的是品质问题。开发商为了节省成本，很可能做出的成品差强人意，甚至精装变“惊装”，导致业主维权。这时候选择精装修的房子，一定选择大品牌及市场口碑比较好一点的品牌，这样装修出来，至少不会出太大问题。但是买精装房，一定不要有十全十美的心态，即使大品牌的精装房，也不可能做到没有瑕疵，只要不出大的问题，一些小瑕疵，开发商都会负责维修的。
毛坯房优势：
1、装修完全个性化，完全按照自己的喜好来
毛坯房自己装修，可以自己完全自主设计，完全符合业主自己的喜好，业主自己居住体验感也会更好。
2、装修质量有保证，自己选材并且施工过程自己可以监工，保证装修品质
在装修过程中，从选材到施工，自己可以全程监督，把控装修品质，装修质量有保证。
毛坯房劣势：
1、装修费时费事费心
装修那些事，经历过的都知道，非常的琐碎，非常的费心费力，所有东西都需要自己来监督，经常性的家里、建材市场和工作地到处跑，相当的麻烦51漫画。当然你可以选择全包给装修公司，但是这样出来的品质，你能确定比精装修的好吗？没有自己的监督，你放心全部交给一个陌生人去做吗？
2、小区业主装修入住时间不统一，可能会被晚装修的打扰到
对于着急入住的业主来说，很可能会面临这个问题。你已经装修好住进去了，但是突然有一天，你隔壁刚刚开始装修，你就需要经历几个月的不得安生，每天准时会有装修噪音传来，这是个不可避免的问题。
综合上面简单的对比，你会对精装和毛坯有一个更加深刻的印象。对于首套刚需来说，一般手中资金紧张，工作繁忙，而且后期还会出现换房需求，这种一般比较适合买精装修的房子。而改善型客户，更适合买毛坯，改善客户一般资金来说相对会宽裕一些，也可以下更大的成本来装修，提高自己的生活品质，毕竟精装修的房子，一般装修的品质不会特别高。另外可能还有投资的客户，自己基本不会住，直接就出租了，这种最适合买精装修的房子，不用费心费力的装修，直接买点家具家电，就可以出租了。
当然，以上只是简单适配，并不是适合所有人，每个人的情况千差万别，要具体考据自身情况，还要考虑精装和毛坯的价差问题。
一般声称一千多的精装修，实际成本估计在五六百左右，所以我们自己做对比心中要有数。因为我有一个哥做装修的，干过万科的精装修，从他那里得到的信息，大概就是六七百每平米的成本。因为万科在业内做精装修算是不错的，所以在评价普通精装修时，以五百左右的成本来算，基本差不多。
最后，再简单总结几句：
您在做选择的过程中，可以问自己几个问题：
1、入住是否着急？着急住的话，精装修比较合适。
2、有没有时间和精力自己选材和施工监督。如果全包给装修公司，和开发商精装修能好到哪儿去？所有毛坯房装修，一定要自己或者有自己人全城监督。如果自己家有认识靠谱的施工工人，当然可以考虑在内。
3、对施工噪音是否敏感？因为我见过那种对噪音特别敏感的，万一碰到楼上楼下或者隔壁装修砸墙之类的，那样的几个月简直崩溃。
4、是否有强迫症，看到屋里装修有瑕疵的，就浑身难受，感觉受到了欺骗。
PS:买房子，本身就是一个比较复杂的问题，需要考虑的事情很多，这只是其中一小点，其他区位、交通、学校、价位等等，都是非常重要的考虑因素，所以一定要综合考虑51漫画。后续我也会针对各个问题进行持续更新51漫画。
相信坦诚相待，让事情变得简单。
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