新利体育luck18：买房时是选精装房还是毛胚房呢？来看看它们的优缺点，再作选择
发布时间：2025-02-13 10:07:06 浏览次数：
最近几年，精装房越来越多了，交房即可以拎包入住的宣传对很多购房者有着非常大的诱惑力。但是呢，相对于毛胚房，精装房的单价会高不少，而且房子交付的装修又不是所有人都会喜欢的风格。所以，很多购房者在买房时都在毛胚房和精装修房之间举棋不定，不知道到底该如何选择。那么，咱们就来看一看毛胚房和精装修房各自的优缺点，比较之后，再看看自己能否做出选择。
毛坯房优点
1、毛胚房便宜。由于房价一直居高不下，对于大部分刚需购房者来说，房价的高低才是他们最看重的因素。相较于精装房，毛坯房一平米一般会便宜2000元左右。如果是100平方米的房子，不说全款购房款，就是30%首付按揭买房也便宜6万块的首付，每个月还能少还近900元的房贷。许多人说毛坯房以后装修一样花钱，但对于刚需来说，必须先买一房子，再谈装修的事。
2、自己装修，可以选择自己想要的风格和档次。由于交房是毛坯，对于业主来说装修的自主空间就比较大了。一切从零开始，想怎么装修怎么装修，装修想花多少钱也可以根据自己的经济条件来决定。大部分买房子都可能会居住一辈子，所以装修非常重要，把自己的房子装修成自己想要的风格，也会提高以后生活的生活品质。
毛胚的缺点
1、装修耗时耗力。很多装修过自己房子的人都知道，装修房子是一个耗时耗力的事情。最开始对装修公司和装修方式都是一件很难选择的事情。害怕选到水平差的装修公司，不确定是半包还是全包。对装修风格、装修材料、家电的挑选都非常费时费力。好不容易经过几个月的时间装修好了之后，房子还要空置近半年才能入住。所以毛坯房装修是一件非常麻烦的事情。51漫画
2、装修行业水很深，容易被骗。现在的人工作都非常忙，房子装修时根本没有时间去看去监工，也没有时间去查看装修材料的品牌和价格，最主要很多人也都不懂。所以自己房子装修好坏，装修材料的好坏全靠装修公司的信誉。但是真正良心的装修公司真心不多，所以，如果全包装修的话最好选择大品牌的装修公司。
精装房的优点
1、交房即可拎包入住。对于很多工作的人来说，买房子就是住的，早入住一天就节省一天的房租。如果是毛坯，交房到装修好能入住可能需要一年的时间。而精装房基本上装修好了，厨、卫、空调等设施都非常齐全。业主只需要带上自己的物品再配备一点家具就可以入住了。
2、统一装修，总体装修费用低。一个楼盘的房子装修用料基本都是一样的，所以开发商可以集中定做批发采购，价格肯定相对于零售便宜很多。有点类似团购的装修，性价比很高。
精装房的缺点
1、房子单价高，公摊面积部分也要装修费用。其实，虽然开发商集中装修费用肯定比个人装修费用低，但是开发商愿不愿意把这个利益让购房者享受到那就是另外一件事情了。总的来说，笔者见过的大部分精装修房基本上都是在变相提高售价。很多楼盘的那种简单的装修能称得上精装修吗？能够值2000元一平方吗？重点是，公摊面积部分为什么收装修费用呢？现在公摊面积可都不小，一套100平方米的高层住宅现在都有27平方米的公摊，这相当于公摊面积部分就白白多花了5万左右的装修费用。
2、尤为考量开发商的专业能力和诚信责任。很多购房者在收到精装修的房子后，发现房子装修用料和合同上标注的用料品牌不相符，因为很多房企在和购房者签合同时都会标注使用某某品牌（一般都是知名大品牌）或者同等档次的品牌。在这里，房企就给自己留下了以后偷工减料的后路。既然是同等档次的品牌，为嘛不使用合同标注的品牌呢？如果房子的装修质量不达标，业主二次装修会更麻烦更花钱。
3、装修千篇一律，众口难调，自然有人不喜欢。如果买房的精装修房的装修风格业主不喜欢，大概率就是砸掉精装修重新自己请装修公司设计装修，这种事情现在也非常常见。对着这样的结果，还真不如购买毛坯房，因为不但已经花了精装修的费用，砸掉装修变成毛胚还得花钱，最后还是要装修花钱。
以上就是精装修房和毛坯房各自的优缺点，可以看出它们各有千秋，不能绝对的是谁好谁坏。对于精装修房和毛坯房之间的选择，在笔者看来还是要看购房者自己对住房的需求。如果购房者图方便，对装修没有什么要求，那么精装修以前是一个不错的选择。如果购房者对以后自己房子的装修风格有要求，那最好还是选择购买毛坯房，以后自己请装修公司来设计装修。
关于精装修房和毛坯房怎么选择，大家有什么观点和建议呢？欢迎大家在评论区留言讨论！
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